職位描述：

江門市蓬江區僑興投資集團有限公司下屬江門市濱江住房租賃投資有限公司現面向全社會公開選聘副總經理一名。
1.崗位職責：
（1）基于公司整體戰略規劃及市場動態分析，制定并實施項目招商策略與運營方案，確保項目的出租率、租金收益等核心財務指標切實達成預定目標，有力推動公司資產價值的穩步提升；
（2）統籌編制分階段招商規劃，覆蓋業務洽談至簽約執行全流程，嚴控合同條款合規性及潛在風險，通過資源整合與流程優化，為招商工作高效推進提供堅實保障；
（3）建立并持續優化招商業務的標準化管理體系，確保從客戶初步接觸到最終簽約轉化的每一個步驟都能形成閉環，有效提升招商團隊的整體工作效率與作戰能力；
（4）開拓多元化的招商渠道網絡，深化與戰略伙伴的協同合作，通過動態評估與模式創新，實現資源價值最大化；策劃高影響力招商活動，精準觸達目標客群，強化項目品牌曝光度與市場號召力，打造行業標桿案例；
（5）負責招商團隊的組建、招聘、培訓及日常管理，確保團隊成員具備專業能力和良好職業素養；
（6）負責設計科學合理的薪酬績效體系，建立高效協作流程與制度規范，通過采取有效的激勵措施，充分激發招商團隊的內在動力，推動招商業績的持續提升；
（7）主導開展行業趨勢研究及競品動態監測，精準預判市場變化，制定前瞻性應對策略，定期輸出經營分析報告，為集團決策層提供數據支撐與策略建議，助力戰略目標有效落地。
2.任職條件：
（1）本科或以上學歷，市場營銷、工商管理、企業管理等相關專業優先；
（2）5年以上招商團隊管理工作經驗，在大型商業綜合體、產業園區、寫字樓等項目上，具有成功招商實踐經歷者優先考慮；
（3）熟悉招商流程和招商技巧，掌握市場調研、客戶關系管理、合同談判等相關專業知識，具備一定的數據分析和報告撰寫能力；
（4）具備較強的市場洞察力和分析能力，能夠敏銳地捕捉市場動態和客戶需求，制定有效的招商策略；
（5）熟練掌握各類招商渠道的拓展和管理方法，具備豐富的渠道資源和客戶資源；
（6）具備良好的商務談判技巧和溝通能力，能夠與客戶、渠道商、合作伙伴等建立良好的合作關系；
（7）具備較強的責任心和敬業精神，能夠承受較大的工作壓力，具備良好的團隊協作精神和領導能力，能夠帶領團隊共同完成招商任務；
（8）具備較強的學習能力和創新意識，能夠不斷學習和掌握新的招商理念和方法，以適應市場變化和公司發展需求。
3.有以下情形之一的，不得納入選聘范圍：
(1)正受司法機關或紀檢監察機關立案偵查或審查調查的。
(2)正在黨紀、政紀處分所規定的選任使用限制期內的，或者期滿影響使用的。
(3)受過司法機關刑事處罰的，法律、法規規定其他情形不得聘用的。
(4)有《中華人民共和國公司法》中所列不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員情形之一的。
(5)被依法列為失信聯合懲戒對象的人員。
(6)國家法律法規、黨紀政紀和有關政策規定不得招聘的其他情形。

職位描述：

江門市蓬江區僑興投資集團有限公司下屬江門市蓬江區僑興置業有限公司現面向全社會公開選聘副總經理一名。
1.崗位職責：
（1）協助總經理制定公司房地產項目營銷戰略及年度銷售計劃，明確銷售目標、市場定位及競爭策略，確保營銷方向與公司整體戰略協同；
（2）統籌公司多項目營銷資源分配，推動項目去化率、回款率等核心指標達成；
（3）定期開展市場動態、競品策略及客戶需求分析，提出營銷策略優化建議，提升市場響應能力;
（4）指導下屬團隊完成客戶拓展、渠道管理、銷售簽約等全流程工作；搭建專業營銷人才梯隊，通過培訓、考核及激勵機制推動團隊能力提升，支撐公司長期發展;
（5）統籌公司房地產項目品牌定位、形象包裝及推廣策略，提升品牌市場影響力；
（6）監督項目營銷活動策劃與執行（如開盤、暖場、促銷等），把控活動效果與預算合理性，確保資源高效利用；
（7）整合線上線下營銷渠道（如中介代理、自媒體、廣告公司等），優化客戶觸達路徑，提升獲客效率與轉化率。
2.任職條件：
（1）本科及以上學歷，市場營銷、工商企業管理、房地產管理、經濟學、財務管理等相關專業優先；
（2）5年以上房地產營銷管理經驗，具備住宅、商業地產、車位等全業態項目操盤經驗，主導過大型樓盤銷售，熟悉全周期營銷流程；
（3）熟悉江門市及粵港澳大灣區房地產市場政策、客戶偏好及營銷渠道，能快速制定區域化營銷策略；
（4）精通房地產營銷全流程，擅長市場分析、客戶定位、渠道拓展及銷售談判，具備敏銳的市場洞察力；
（5）具備優秀的資源整合能力，熟悉中介代理、分銷渠道、自媒體運營等合作模式，能高效聯動內外部資源；
（6）廉潔自律，嚴格遵守國有企業管理制度及行業規范，恪守職業道德；認同企業文化，具備創新精神與結果導向意識，能承受較強工作壓力。
3.有以下情形之一的，不得納入選聘范圍：
（1）正受司法機關或紀檢監察機關立案偵查或審查調查的；
（2）正在黨紀、政紀處分所規定的選任使用限制期內的，或者期滿影響使用的；
（3）受過司法機關刑事處罰的，法律、法規規定其他情形不得聘用的；
（4）有《中華人民共和國公司法》中所列不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員情形之一的；
（5）被依法列為失信聯合懲戒對象的人員；
（6）國家法律法規、黨紀政紀和有關政策規定不得招聘的其他情形。

職位描述：

（1）崗位職責：負責根據有關法律法規及企業內部規章制度對公司進行監督檢查，起草和完善監督審計工作的各項規章制度，防范和規避公司運營過程中出現的風險，配合上級紀檢監察部門做好案件查證工作。具體負責健全公司內審機制，對公司及下屬企業的經營管理相關事項進行風險評估與專項審計調查，并提供可行性建議。
（2）任職條件：本科或以上學歷，財務管理、審計學、經濟學等相關專業，持有崗位相關職業資格證書；3年以上企業審計工作經驗，有市政基礎設施、金融、房地產領域相關審計項目經驗；責任心強，善于分析思考問題，具備較強的學習能力、溝通協調能力和團隊協作能力。（特別優秀者可適當放寬條件）